Viviendas en Obanos

Promoción de 4 viviendas unifamiliares aisladas de 3 habitaciones, 2 baños y salón-cocina-comedor en parcelas de 500 m2 con orientación sur.

Las palabras que mejor definen este nuevo proyecto son comodidad, eficiencia y diseño

COMODIDAD:

Viviendas en planta baja sin desnivel, con accesibilidad arquitectónica en todas sus estancias.

EFICIENCIA:

Viviendas pasivas de consumo casi nulo e instalaciones de alta calidad, diseñadas por uno de los mejores arquitectos en el ámbito de las casas pasivas a nivel mundial.

Para la producción de ACS (calefacción en invierno y frio en verano), se instalará un equipo de aerotermia, considerado energía renovable por la normativa vigente. Con este equipo se cubren las necesidades de las viviendas, haciendo que no sea necesario el uso de combustibles fósilescomo gas o gasoil. Así, obtenemos viviendas respetuosas con el medio-ambiente.
El suelo radiante-refrescanteproporciona una adecuada climatización logrando un confort importante tanto en verano como en invierno.
La recirculación de aire constantegenerada por el recuperador de calor, hace que las condiciones del aire en el interior de la vivienda sean las óptimas.

DISEÑO:

Singularidad en diseño y arquitectura. Espacios interiores diáfanos, primando el ventanal frontal de la estancia de 50 m2 compuesta por el salón-cocina-comedor. La posición elevada de las viviendas respecto al entorno, otorga vistas a las laderas con la Ermita de Nuestra Señora de Arnotegui en su cima.

El pueblo de Obanos

Instalaciones

Consultorio médico, frontón, biblioteca y colegio públicos, piscinas municipales, taxi.

Comercios

Bares, restaurantes, pescadería, tienda de alimentación, peluquería…

Autobús

Obanos dispone de muy buena comunicación por autobús, diariamente.

Obanos monumental

De gran belleza y marcado ambiente medieval, destaca la ermita de nuestra señora de Arnotegi.

PLANO DE VENTA

MEMORIA DE CALIDADES

	FACHADAS
	FACHADA VIVIENDAS: Fábrica de ladrillo perforado con guarnecido de yeso de 15mm por el interior garantizando la hermeticidad y raseo de mortero hidrófugo 15mm + doble capa de aislamiento continuo y acabado SATE, Trasdosados interiores con placa de cartón-yeso y aislamiento interior.

	CUBIERTAS
	Cubierta inclinada compuesta por losa de hormigón armada, lámina impermeable transpirable, y el enrastrelado sobre el que se anclarán las tejas.

	AISLAMIENTOS
	FACHADA VIVIENDAS: Aislante doble densidad de lana de roca 180mm por el exterior, más 70mm de lana de roca por el interior. (Total aislamiento fachadas 250mm). CUBIERTA: Aislamiento de lana de roca de 200mm, más 100mm de XPS por el exterior. (Total aislamiento cubiertas 300mm). Calificación energética A la máxima calificación Real Decreto 235/2013 de Certificación Energética de los edificios y construido bajo el estándar PASSIVHAUS.

	CARPINTERIA Y VIDRIERIA EXTERIOR
	Carpintería con certificado PASIVE HAUS de PVC bicolor con rotura de puente térmico gama superior y muy altas prestaciones. Acristalamiento TRIPLE vidrio con doble cámara, lámina bajo emisiva y gas Argón. Transmitancia del conjunto Uh< 0.85 w/m2k. Persianas enrollable motorizada con lamas de aluminio con aislamiento inyectado

	TABIQUERIA INTERIOR
	Trasdosado con sistema autoportante de perfileria de acero galvanizado con placa de cartón-yeso y aislamiento termo-acústico de lana de roca en cada una de las caras. Tabiquería interior viviendas de cartón-yeso con aislamiento interior. En zonas húmedas la placa es antihumedad.

	PAVIMENTOS
	En toda las estancias se coloca porcelánico rectificado imitación madera gran formato combinando lama de dos anchos con rodapié lacado en blanco En terrazas se sutilizará el mismo pavimento, pero antideslizante para exteriores.

	REVESTIMENTOS Y FALOS TECHOS
	Las paredes y techos se pintarán con pintura plástica lisa, se colocarán falsos techos de yeso laminado en toda la vivienda, que serán con placa hidrófuga en zonas húmedas. En la zona de estar, el techo será revestido de yeso laminado. Los baños y aseos combinarán alicatado con cerámicas rectificadas de primera calidad y revestimiento vinílico mural según diseño.

	CARPINTERIA INTERIOR
	Puerta de acceso a viviendas blindada aislamiento acústico 20dBA,cierre de junta inferior con guillotina, lacada en color blanco o de madera barnizada, cerradura de seguridad con tres 3 puntos, mirilla óptica gran angular, manillas y tirador terminación acero inox. La carpintería interior con vidrio 3+3mm en cocina y salón, en el resto será ciega lisa y lacada en color blanco. Combina puertas abatibles y correderas según planos. Herrajes y manillas terminación inox.

	BAÑOS, SANITARIOS Y GRIFERÍA
	Baño principal: plato de ducha extraplana de resinas a medida, lavamanos sobre, bide e inodoro suspendido DURAVIT o similar, grifería GROHE o similar de alta gama. Baño secundario: bañera, inodoro suspendido de DURAVIT o similar, grifería GROHE o similar de alta gama.

	CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA
	Instalación Individual de calefacción/refrigeración y agua caliente sanitaria, mediante sistema de aerotermia que aporta mayor autonomía garantizando el confort de forma individual. Se dispondrá de una unidad interior en la cocina y otra exterior en la terraza. Suelo radiante con crono termóstato para control de calefacción/refrigeración en sala de estar y termostatos digitales en dormitorios.

	VENTILACIÓN
	Sistema de ventilación individual mecánica de doble flujo de alto nivel de confort, lo que permite renovar el aire interior de la vivienda mediante un equipo de ventilación de doble flujo con recuperación de calor. El sistema incluye equipo de filtrado del aire que se introduce en la vivienda, evitando la presencia de polvo, polen y reduciendo el ruido exterior.

	FONTANERIA Y SANEAMIENTO
	Redes separativas de aguas fecales y pluviales. Tuberías de polietileno multicapa para la instalación interior de fontanería. Bajantes sanitarias de PVC insonorizado o similar.

	ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
	Instalación y tomas de telecomunicaciones en todas las estancias exceptuando baños según reglamento REBT-ITC. En las terrazas se ha previsto una toma eléctrica estanca.

	Los datos incluidos en las especificaciones de este edificio están sujetos a cambios debido a requerimientos comerciales, legales o técnicos. La marca y modelo de cada producto son estimados, estos productos pueden ser sustituidos por otros de calidad equivalente debido a requisitos comerciales (distribución de productos), jurídicos o técnicos.

Promociones